Как Снять Квартиру в Пекине — Гид по Проживанию в Пекине

Когда планируешь переезд, приходится сталкиваться с некоторыми трудностями, одна из них это найти квартиру. Особенно это сложно, если плохо говоришь на местном языке, и приходится заниматься этим самостоятельно. Переехав в Пекин, мне быстро пришлось с этим разбираться. Несколько советов о том, как найти квартиру в Пекине.

Как найти.

Во-первых, в этом вопросе Google точно не помощник, так как он не используется в Китае, а также предлагает сайты только на английском, предлагающие только невероятно дорогие квартиры для иностранцев.

The Beijinger и другие сайты для иностранцев могут помочь, если у вас неограниченный бюджет, в других случаях, я бы посоветовала связаться с вашим работодателем или коллегами и попытаться получить поддержку в этом вопросе. Так как мне не помогали, я спросила совета у моих китайских друзей и все они посоветовали обратиться в агенство Lianjia.

Lianjia.

Во-первых, нужно скачать приложение 链家, так как в нем очень легко разобраться, даже не зная китайского. Квартиры здесь можно выбрать по расположению и размеру. Так же в нем есть фотографии всех интересующих вас квартир.

Все, что нужно сделать это выбрать «аренда —   и далее стрелочку, которая покажет вам карту Пекина (Шанхая и тд). Увеличив интересный вам район, вы можете посмотреть все опции с ценами, размерами и расположением.

По приезду, вам просто нужно пройти в агентство или добавить нужного человека в Wechat (контакт тоже высвечивается в приложении), и вам покажут квартиры, привлекшие ваше внимание.

Для нас это был самый быстрый и доступный способ съема квартиры в Пекине.

Но что же ожидать?

Агентский сбор.

Все агенства Пекина требуют оплатить сбор, он обычно равняется примерно одному месяцу снятия. Но не думайте, что это только за то, что они покажут вам квартиры. Совсем нет…

В течении всех месяцев пока мы живем в квартире, я пишу нашему агенту в любое время, если что-то ломается или если есть любые проблемы. Также они мне всегда помогают с оплатой счетов, регистрацией и любыми вопросами по поводу проживания.

Когда мне нужно было быстро зарегистрироваться в полиции, со мной даже пошел агент и сделал все в моём присутствии.

Трехмесячная оплата.

Квартиры в Пекине оплачиваются за три месяца вперед, так что готовьтесь к большим расходам по приезду.

Депозит.

Также при въезде вы обязаны внести депозит (оплата за один месяц) как гарантия за квартиру. После аренды он возвращается к вам, если все в рабочем состоянии.

Официальная квитанция.

Если компания нанимает иностранцев, то чаще всего, расходы на аренду жилья покрываются, но для этого нужна официальная квитанция, которая называется FaPiao. Для ее приготовления вам нужно принести документы из компании и оплатить около RMB200 (за три месяца), и каждый месяц вам будут выдавать квитанцию.

Стоимость аренды.

Когда вы обсуждаете с компанией условия аренды, вам нужно знать, о чем просить.

Небольшие квартиры-студии в Пекине будут стоит около 7000-8000 в месяц, но аренда в районах, где много иностранцев начинается от 12000. Если вам удобно жить в квартире в спальных зонах, вдалеке от центра, то тогда ожидайте месячный ценник от 5000. Комнаты будут стоит около 3000.

Раз в месяц мы оплачиваем наши счета за электричество, воду и газ, что складывается еще примерно в 500-700 юаней в зависимости от месяца.

Не снимайте квартиры, не осмотрев ее предварительно, ведь очень много фотографий это просто трюк для того, чтобы вас заманить.

Удачи!